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--.--.-- -- --:--
引渡し前に・・こんな金額
先日の記事の最終金の話・・
解決しました!!

っと言うか・・・私が勘違いしてました(; ̄ー ̄A アセアセ・・・

それは・・それで良かったんですが・・

最後の最後に・・営業さんと少しモメちゃった(; ̄ー ̄A アセアセ・・・

最終金が判って・・
融資金額-(つなぎ融資+中間金)=最終振込融資額
っと判ったんですが・・・

ここからまだまだ必要な金額が
融資の手数料が当初営業さんから聞いてた金額と全く違った・・・
登記の申請費用が50万円近く掛かる事・・
司法書士さんに12万円程掛かる事・・・

こんな事がポロポロ出てきて・・
90万円ほど支払わないといけないらしい( ̄ω ̄;)

これは・・私の確認不足もあるんですが・・・

営業さんに最初に
「建物価格だけでなく、融資金額から払わないといけない金額は
全て教えてください。
その上で最終にいくら掛かるか教えてください!!」
ってお願いしてたんですね!!
なので、出してくれた概算見積を信用しきってたんですΣ(-◇-;)

でも・・その見積には諸費用は60万円ほどしか書いてありませんでした!!
なので・・考えてた金額より30万円程必要になってるんです∑(; ̄□ ̄Å アセアセ

タマホームは建物工事費用以外は請求しないんですよね!!
だから・・それ以外に掛かる金額は自分でちゃんと把握しとかないといけない!!
私には・・その部分かかなり欠けてました(;><)
人任せはダメなんです!!(今更って感じですが・・・)

予想外に高くなってしまった外構費と諸費用・・

ここに来て行き詰った私!!

どうする??








って・・考えても始まらないので!!

外構屋さんにお願いして思いっきりプラン変更!!
かなり無理言って・・見積を下げてもらいましたヾ(;´▽`A``

これで・・無事全ての支払いが出来るかなぁ( ̄∀ ̄)


もうこれ以上何も言われません様に!!(人ゝω・)お願ィ!!




         

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2011.02.04 Fri 15:02
最終金はいくら??
昨日は2/10に実行される融資の最終書類を作る為にタマホームへ・・

色々な書類にサイン&捺印を繰り返し・・
全て終わった時に疑問が・・・

最終金の正確な金額が判らないんです(; ̄ー ̄A アセアセ・・・

今回の書類作成も営業さんの立会いはありません・・・
銀行さんと司法書士の先生と私だけ・・

2/10の融資実行の際にも営業さんは立ち会わないらしい・・・

そんなものなの???

振込先と振り込み金額聞いて・・
一人で銀行行って手続きするんだって!!

( ̄ω ̄;)

これってどうなの???

前に建てた時は営業さんが一緒に銀行に行ってくれて・・・
随時説明受けながら実行したような気がするんですが・・
タマホームは違うのかなぁ・・・

って言うか・・
何より!!最終金が分からないと払えないよね!!






         

2011.02.03 Thu 14:26
イラっとしてます(◆+`皿´)ノ
いい加減にして欲しい失敗ばかりのタマホームさん・・
っと言うより・・担当のK店長!!
あまりにもルーズで困ります。

昨日の夕方
土地のつなぎ融資の書類を取りに銀行の方が家に来ました。
言われていた書類を昼休みの間に取りに行き
準備万端でいたのに・・
書類を書いていくうちになんだか話が食い違ってきて・・

私の聞いてた話・・
土地の融資の金額は11/10に私の口座に振り込まれます。
そして・・11/15に司法書士さんや売主さん立会いの下
決済する!!
なので、15日は有給を取ってました!!

そして・・銀行さんの話
土地の融資の金額は11/10に私の口座に振り込まれます。
ここまでは一緒!!
そして・・その日の内に決済してしまう。
別の日になんてありえない!!

どーゆーこと??

すぐにK店長へTEL
そしたら、銀行さんとK店長・・
私の携帯で
「言った・言わない・・・
渡した・貰ってない」の言い合い・・・

おいおい!!
そんな話私の前で言われても仕方ないでしょ!!
それも私の携帯やし・・・

K店長・・「他の方の予定を聞いて
日程を組みなおすので少し待っててください」
・ ・っと・・

待ってる間、銀行さんの愚痴を玄関でひたすら聞いて・・

そこで知った話もムチャクチャ・・

まず、10/25に銀行さんとK店長が打ち合わせをし、
10/31に私の家に書類を取りに来る。
って事になってたらしい・・

でも、私に連絡が入ったのは当日(10/31)
もちろん、書類は何も用意してません!!

その連絡の行き違いから、銀行さん!!
K店長にかなりの不信感を持ったらしい・・・

10分ほどして、連絡が入りましたが・・
結局、話はまとまらず・・・
銀行さんは帰っていった!!
その時に書いた書類は全て「パァ」
使った印紙も無駄に・・・

夕方帰宅して1番忙しい時間なのに・・
1時間近く無駄に過ごした・・・

まぁ・・イラっとするけど・・
怒ったって何も変わらない!!

結局、また別の日に有給を取って
新たに書類を書いて・・
印紙はもちろんK店長に用意して貰って!!(ここ重要!!)

そうするしか道は無い!!
ダダをこねようが、文句を言ってみようが・・
決済しない事には着工できないんだから・・


ただ・・怒りが収まったわけじゃないです!!

なので・・

CIMG8338.jpg
今までは・・こんな感じで大人しく話を聞いてたけど・・
こんな可愛くないけど(; ̄ー ̄A アセアセ・・・


Image013.jpg
これからは、こんな風に・・むっちゃ偉そうに意見をいっぱい言ってやる!!
この顔はまさしく今の私の顔!!
怖~い( ̄∀ ̄)



         

2010.11.02 Tue 10:58
完成見学会
先日タマホームの完成見学会に行ってきました
うちとはプランは違うんですが・・
建具やサッシ・・そしてフローリングなんかが
私が使いたい物だったのでとても参考になりました。

そうそうサッシなんですが・・
窓の大きさって悩みますよね・・

小さいと暗いけど・・
狭いリビングだから、あまり大きな窓を付けてしまうと・・
テレビなんかの配置に困っちゃいます・・

そうそう・・この前見た家には
縦長の三連窓で真ん中だけFIXってのがありまして・・
1階の腰高窓をその窓に交換することが出来るらしいです。
見た目はとっても良いし・・
シャッターを付けなくても安全だし・・
良い感じかも・・・

お風呂の色も・・
最初は明るい色のほうがいいのかなぁって思ってたんですが・・
黒も素敵!!

などなど・・・
考えてるのと実際見るのとでは全く違うと言う事にようやく気づいた私・・・
もっといっぱい色んな家を見に行きたくなりました!!




         

2010.08.26 Thu 15:34
不動産屋・ハウスメーカー
家を購入しようと思ったら絶対係わり合いを持たないといけない人たち・・
そう!!不動産屋さんもしくは、ハウスメーカーです。

私は去年から2人の不動産屋さんとコンタクトを取ってきました。
1人は会社に出入りしている業者さんの知り合いの人
もう一人は義理の弟の会社の不動産部の人
知り合いって事もあり、
結構親身になって話を聞いてもらったり、アドバイスして頂いたり・・
けど・・中古物件を見に行く度に、打ちのめされて帰ってきた・・
って言うのがほとんど・・

そんな時、ふと目にしたハウスメーカーのホームページ・・
「500万円台から家が建てられる」
もしかして可能なのかも・・・っと、淡い期待を抱いて資料請求・・・
でも・・・
届いた資料を見て、「やっぱりなぁ」っと落胆・・・
謳い文句は魅力的だけど・・・
現実はそんなに甘くない・・・

今の家を建てた時に、諸経費という物がかなり掛かってくるって事は知ってたし
それ以外にも地盤改良や下水道の引き込み等・・・
予想外の出費が出る事も知ってます。

極端な話、500万円の家なら、
プラス350万円の諸経費が掛かると見ておいてもおかしくない・・・
予想外の出費を入れたとすると、プラス150万円
(この計算はあくまでも、私の予想です・・)
これだけで1000万円です。
仮に地盤改良が必要なかったとしても、
外構工事にもお金が掛かります・・
他に、エアコン、カーテン、照明等・・・
細々した物にもお金は必要です。

要するに、掛かるかもしれない金額は、最初から融資の金額の中に入っていないと
後から増やす事が出来ないんですよね・・・

結局、1300万円の予算のうち、ほぼ1000万円掛かるという事は・・
土地を300万円以下で探す必要がある・・・
無理やん・・・
やっぱり、この話もあかんかった・・・

諦めて、また中古探しを始めようと思った時
1通の手紙が届きました。
先日資料請求したハウスメーカーの店長さんから・・
手書きの手紙、それも毛筆でとっても綺麗な字だったんです。
なんか、それに感動して・・・
ホントは、コロっと騙されたって感はありますが・・・
「1回話し聞くだけなら行ってもいいかなぁ」・・・って・・

このハウスメーカーは、実家と家の調度中間辺りにあって・・
「父の日のプレゼント」を渡しに行く時にちょっと寄ってみる事にしました。
父との待ち合わせの時間があったので、ちょっとしか話は出来なかったんですけど
うちの事情をよく理解してもらった上で土地を探してくれる事になりました。
この時点で契約等はいっさい無く、
ただ、私の思ってることが可能かどうか確かめてくれるって事でした。

それが、6月の19日の話。

そして、店長さんから連絡があったのが一週間後の26日
次の27日の日曜日には、土地巡りツアー??を決行・・・
なんか、凄い速度で前に進んでしまった不安はありましたが・・

そこで出会った土地・・・

次はその土地について書きます。

そろそろ、画像入りの記事が書けそうかなぁ・・・




         

2010.07.01 Thu 10:33
゚*。:゚:。*゚*。:゚:。*゚
゚*。:゚:。*゚*。:゚:。*゚
わんこママです。
二十歳の娘と
3匹のダックスに囲まれて
とっても幸せ&お気楽な 生活を送ってます(。´艸`)
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